置业推荐 | 改善性置业需求上涨 市府谷山板块有哪些在售项目？ 全球观点
来源：红网
时间2023-03-09 16:47:42
编者按：市府谷山板块是长沙当下比较火热的置业板块之一。这里汇集了万科、招商蛇口、龙湖、越秀等大牌实力房企的项目。
市府谷山板块之所以能被众多大牌房企盯上，除了地理位置好，紧靠西二环，另一个主要原因就是有“谷山森林公园”和“汉长沙国考古遗址公园”这两座城市绿肺的加持。房企们开发的项目基本走的是低密路线，居住环境优越，是长沙不少改善型置业购房者的不二选择。
目前，市府谷山板块具体有哪些在售楼盘呢，让我们一起来看看吧~（本次统计的楼盘排名不分先后。）
【资料图】
越秀栖山悦府
低密洋房
销售均价：预计本月开盘，毛坯入市，价格未定
越秀栖山悦府位于岳麓区市府谷山板块，周边有西二环、长望路、金星路等主干道通行，交通方便。项目被谷山森林公园和汉长沙国考古遗址公园环绕，生态环境优越。
越秀·栖山悦府规划约1.9低容积率纯粹洋房住区，30栋洋房全部采用纯板楼设计，一梯两户，建筑高度在7-11层之间，舒适度较高。越秀栖山悦府计划3月首开（具体时间待定），首开卖毛坯。
龙湖·舜山府
低密学府洋房
销售均价：毛坯限价14800，精装1.55-2.1W
龙湖舜山府由龙湖集团投资开发，全国的第11座“舜山府”，是龙湖依托6400亩谷山森林公园倾力打造的高端人居社区。
项目由小高层和洋房组成，共规划39栋住宅，作为龙湖高端人居产品系列，项目整体容积率仅2.0，纯板楼设计，洋房占比超过50%，为目前片区内唯一“低密学府洋房”社区，宜居性更强。即将加推16#及21#108套小高层产品，为121-143平户型，为带装修交付，目前已开启线下认筹。
万科森林公园
低密学府大宅
销售均价：高层14000元/㎡-16000元/㎡、洋房19000元/㎡-21000元/㎡
万科森林公园是万科集团在长沙布局的第19个项目，全国第四座“森林系”作品，总占地近60万方，总建面约90万方，容积率低至2.0，共规划38栋住宅。
项目位于岳麓北二环与金星路交汇处东北角，目前项目主推建面115-180㎡高层非毛坯住宅14000元/㎡-16000元/㎡。建面200-265平非毛坯洋房19000元/㎡-21000元/㎡。项目将配建博才谷山小学和雅礼实验谷山中学，并自建品牌幼儿园，业主子女可近享全套一站式名校教育。
新城观山印
伴山低密小高层
销售均价：12800元/㎡
新城观山印由新城控股集团投资开发，总占地约21.4万方，总建面超50万方，共规划9栋，容积率低至1.9，项目位于岳麓区金星路与藕塘路交汇处，紧靠谷山森林公园。
项目将配建九年制周南启明实验学校。目前在售少量建面142-143㎡毛坯住宅，均价12800元/㎡。后期预推五期新品，具体信息待定。
招商雍山湖
伴山洋房大平层
销售均价：19000元/㎡起
招商雍山湖项目总建面近27万方，由三个地块构成，共规划30栋住宅，包括7-8层洋房和17-18层小高层，整体容积率低至2.02，纯板楼设计。洋房产品建面约176-195㎡。
招商麓山府
学府旁小高层
销售均价：16000元/㎡
招商麓山府是央企招商蛇口与国企麓山控股携手打造的高品质住宅小区，总占地约3万方，规划8栋18层小高层住宅和1栋11层商业公寓。
项目位于岳麓区青山路与西二环交汇处西南角，市府谷山板块核心区域，紧靠西二环。招商麓山府主推建面143-161㎡四房，与招商雍山湖仅一路之隔，是招商雍山湖升级之作。
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